买二手房后原户主的房产证怎么处理?

我刚买了套二手房,现在手续基本都快办完了,就是不知道原户主的房产证该怎么处理。是原户主自己留着,还是要交给我,又或者是要交给相关部门?有点迷茫,希望了解一下具体的处理方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在购买二手房后,原户主房产证的处理需要遵循一定的法律规定和流程。首先,我们要了解房屋产权变更的基本概念。房屋产权变更就是指房屋的所有权从原户主转移到新买家的过程。在这个过程中,房产证是房屋产权的重要凭证。


根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产所有权发生转移的,当事人应当向不动产登记机构申请转移登记。当你购买二手房完成交易后,原户主的房产证会因为产权转移而失去效力。具体处理方式如下:


第一步,在办理房产过户手续时,买卖双方需要共同到当地的不动产登记机构申请转移登记。在这个过程中,原户主需要提交房产证等相关材料。登记机构会对提交的材料进行审核,确认无误后,会收回原户主的房产证。


第二步,登记机构会根据审核结果,为新的产权人(也就是你)核发新的不动产权证书。新的不动产权证书是你拥有该房屋产权的合法凭证。


所以,原户主的房产证不会再由原户主持有,也不需要交给你,而是由不动产登记机构收回处理。这样做是为了保证房屋产权登记的准确性和唯一性,避免出现产权纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二手房过户后原房产证如何处理?

我刚买了套二手房,已经完成过户手续。现在手上有原房产证,不知道该怎么处理这个证,是自己留着,还是要交给相关部门,或者有其他处理方式呢?有点迷茫,希望了解相关法律规定和正确的处理办法。

房产证过户后原证该如何处理?

我最近办理了房产证过户,现在就想知道原来的房产证怎么处理。是自己留着还是要交给哪个部门?担心处理不好会有什么麻烦,想了解下按照法律规定,房产证过户后原证到底要怎么处置才正确 。

房产证过户后,原证该如何处理?

我最近办理了房产证过户手续,现在不太清楚原来的房产证应该怎么处理。是自己留存还是需要交给相关部门呢?如果交给相关部门,具体流程又是怎样的呢?希望能得到专业的解答。

房产证过户后原证该如何处理?

我最近在办理房产证过户,手续快办完了,但不太清楚过户之后原来的房产证要怎么处理。心里有点担心,如果处理不当会不会有什么问题。想了解一下按照法律规定,原房产证是要被收走还是可以自己留着?希望能得到准确的解答。

二手房要如何办理房产证过户?

我最近想买套二手房,现在已经和卖家谈得差不多了,但不太清楚具体怎么办理房产证过户。我担心流程复杂或者准备材料不齐全,导致过户不顺利。所以想了解一下详细的办理步骤和需要准备的材料。

房产证过户办理流程是怎样的?

我最近打算买套二手房,对房产证过户这块不太懂。想知道从开始准备到最后拿到新房产证,整个过程具体要怎么做,每一步都需要注意些什么,有哪些手续和环节是必须要完成的,希望能详细了解一下流程。

二手房产证上会有原房主名字吗?

我最近想买套二手房,在办理相关手续过程中,就很疑惑房产证上到底会不会留原房主名字。毕竟这涉及到房产所有权的明确问题,我想清楚了解下二手房在不同阶段房产证的具体情况,希望能得到专业的解答。

二手房如何过户房产证?

最近打算买套二手房,房子各方面都挺满意的,就担心过户房产证这块出问题。之前没接触过相关流程,想问问具体该怎么操作,需要准备哪些材料,有什么需要特别注意的地方,希望能有人详细讲讲。

过户之后房产证是不是就不给卖家了?

我卖了套房子,现在已经完成过户手续。我就想知道,过户之后这房产证是不是就不会再给我了呀?我心里有点没底,毕竟这房产证之前一直在我手里,想了解下这方面的法律规定和实际情况。

购买了二手房如何过户?

我最近买了套二手房,对过户流程完全不懂。担心过户过程会出现各种问题,影响房子最终顺利到手。想详细了解一下,从准备资料到最后拿到新房产证,整个购买二手房后的过户具体步骤是怎样的,需要注意些什么。

二手房子过户后多久能拿到房产证?

我最近买了套二手房,已经完成过户手续了,现在就盼着早点拿到房产证。但我不太清楚一般要等多久,心里很没底。想知道这个时间是固定的吗,会不会受什么因素影响?

房产证如何办理过户手续?

我最近打算买套二手房,想把房产证过户到自己名下。但我对这方面完全不懂,不知道具体要办哪些手续,担心流程太复杂会出问题。想了解一下从准备材料到完成过户,整个详细的办理流程是怎样的,有没有什么特别要注意的地方。

过户房产证需要哪些流程?

我最近买了套二手房,房子的各项情况都挺满意,现在就想赶紧把房产证过户到自己名下。但我之前没办过这事儿,完全不清楚要走哪些流程,心里很没底。就想了解一下,从准备材料到最后拿到过户后的房产证,整个过程具体是怎样的?有没有需要特别注意的地方?

房产证过户怎么办理?

我刚买了套二手房,现在想把房产证过户到我名下,但完全不知道该怎么操作。听说流程挺复杂的,我担心自己会弄错。想问问办理房产证过户具体需要什么步骤,要准备哪些材料,会不会很麻烦呢?

二手房过户应该如何办理?

我最近买了套二手房,对过户这块不太懂。就想知道整个过户流程具体是怎样操作的,从准备资料到最后拿到房产证,每一步都需要做些什么,要注意些什么问题,想了解详细的办理方法。

房产证过户需要哪些手续?

我最近打算买套二手房,想把房产证过户到自己名下,但是对具体要办哪些手续一头雾水。不知道从哪开始准备,也不清楚整个流程麻不麻烦,想了解一下房产证过户都需要办理哪些手续呢?

二手房房产证过户的流程是什么?

最近打算买套二手房,对房产证过户流程完全不懂。担心自己因为不了解流程而在交易中出问题,影响房子顺利买到手。想清楚知道从开始到最后拿到房产证,整个过户的具体流程是怎样的,每个环节要做些什么。

二手房办理房产证有哪些注意事项?

我最近打算买套二手房,听说办理房产证这块有不少要注意的地方。我不太懂流程,也怕因为疏忽出问题,想了解一下在办理二手房房产证时,从准备材料到最后拿到证,各个环节都有哪些需要特别留意的事项 。

办理二手房产证需要准备哪些材料?

最近打算买套二手房,听说办理房产证需要不少材料,担心自己准备不全耽误事。想了解一下办理二手房产证具体都得准备什么材料呀?是买卖双方都要准备吗?希望能详细说说,好提前做准备。

买卖双方如何过户房产证以及有哪些相关规定?

我最近打算买套房子,对房产证过户这块不太懂。想知道买卖双方具体要怎么操作来过户房产证,过程麻不麻烦。还有,在这个过程中都有哪些相关的法律规定需要遵守,担心一不小心就出问题,所以想详细了解下。