买二手房后原户主的房产证怎么处理?
我刚买了套二手房,现在手续基本都快办完了,就是不知道原户主的房产证该怎么处理。是原户主自己留着,还是要交给我,又或者是要交给相关部门?有点迷茫,希望了解一下具体的处理方式。
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在购买二手房后,原户主房产证的处理需要遵循一定的法律规定和流程。首先,我们要了解房屋产权变更的基本概念。房屋产权变更就是指房屋的所有权从原户主转移到新买家的过程。在这个过程中,房产证是房屋产权的重要凭证。 根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产所有权发生转移的,当事人应当向不动产登记机构申请转移登记。当你购买二手房完成交易后,原户主的房产证会因为产权转移而失去效力。具体处理方式如下: 第一步,在办理房产过户手续时,买卖双方需要共同到当地的不动产登记机构申请转移登记。在这个过程中,原户主需要提交房产证等相关材料。登记机构会对提交的材料进行审核,确认无误后,会收回原户主的房产证。 第二步,登记机构会根据审核结果,为新的产权人(也就是你)核发新的不动产权证书。新的不动产权证书是你拥有该房屋产权的合法凭证。 所以,原户主的房产证不会再由原户主持有,也不需要交给你,而是由不动产登记机构收回处理。这样做是为了保证房屋产权登记的准确性和唯一性,避免出现产权纠纷。

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