过户之后房产证是不是就不给卖家了?
我卖了套房子,现在已经完成过户手续。我就想知道,过户之后这房产证是不是就不会再给我了呀?我心里有点没底,毕竟这房产证之前一直在我手里,想了解下这方面的法律规定和实际情况。
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在房产过户之后,房产证通常是不会再给卖家的。下面为你详细解释: 首先,我们来了解一下房产过户的含义。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,简单来说,就是把房产的所有权从一个人转移到另一个人。 当完成过户手续后,按照相关规定,房屋的所有权就正式从卖家转移到买家。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,一旦过户登记完成,买家就成为了该房产新的合法所有权人。 而房产证是房屋所有权的重要凭证,它代表着对房屋拥有合法的产权。既然房产所有权已经转移给买家,那么房产证自然也就归买家持有。卖家在过户后,其对该房屋的所有权已经丧失,也就不再具备持有房产证的权利。 在实际操作中,过户时相关部门会收回原房产证,并为买家重新办理新的房产证。新的房产证上会登记买家的名字,以此来确认买家对该房屋的合法产权。所以,过户之后房产证是不会再给卖家的。

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