瓯海区的拆迁房可以更改户主吗？

在瓯海区，拆迁房一般是可以更改户主的，但需要分不同的阶段和情况来看。

在拆迁安置协议签订之前更改户主相对来说较为简单。因为此时房屋的权属还没有通过协议最终确定，只要家庭内部协商一致，是可以变更与拆迁方签订协议的主体，也就是更改户主。这种情况下主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于意思自治和合同订立的相关规定。合同订立强调双方自愿、平等协商，只要拆迁方同意，家庭内部达成一致，就可以重新签订协议，变更户主。

而在拆迁安置协议签订之后，更改户主会复杂一些。如果已经办理了拆迁安置房的产权登记手续，要更改户主就相当于进行房产过户。依据《不动产登记暂行条例》等相关规定，需要按照法定的房产过户程序来办理。通常需要提交一系列的材料，如双方的身份证明、房屋产权证书、相关的变更协议等。并且可能会涉及到税费等问题，比如契税等，具体的税费标准根据房屋的面积、价值等因素确定。

如果还未办理产权登记，只是协议已经签订，想更改户主，需要取得拆迁方的同意。这是因为拆迁协议具有合同性质，变更合同主体需要合同双方达成新的合意。如果拆迁方不同意，可能就无法变更。