外村人能买本村人超过二十年的宅基地吗?
我是外村人,看到有个本村人要卖他家的宅基地,听说这宅基地他家都用了超过二十年了。我就想问问,我这种外村人能不能买他这个宅基地啊?要是买了会有啥问题不?
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在我国,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。简单来说,它是农村集体分给村民用来盖房子居住的土地。 关于外村人能否购买本村宅基地,依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地的流转通常是在本集体经济组织内部进行的。这是因为宅基地的分配是基于农村集体成员身份,具有福利性质和社会保障功能,目的是保障本集体成员的居住需求。 外村人不具备本集体经济组织成员的身份,所以原则上是不能购买本村宅基地的。即使这个宅基地使用超过了二十年,也不会改变其性质和流转规则。一旦外村人购买了本村宅基地,该买卖合同可能会被认定为无效。因为这种交易违反了法律规定和农村宅基地管理的相关政策。如果日后发生纠纷,外村购买人可能无法获得法律的有效保护,可能面临房屋被收回等风险。所以,从法律角度看,外村人不可以购买本村人的宅基地。

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