土地证上写了超占面积的部分拆迁时可以按照实际占有部分补偿吗？

土地证上写了超占面积的部分在拆迁时是否能按照实际占有部分补偿，需要分情况来看。

首先，从一般的拆迁补偿面积核算原则来讲，依据《城市房屋拆迁管理法》规定，房屋拆迁补偿所涉及的面积，应严格按照该建筑房屋的实际使用面积进行核算，房屋建筑面积的确认，则需依照房屋所有权证书中所记载的为准。若拆迁双方对于房屋所有权证书所记载面积与实际建筑物面积存在异议，应当由具有法定资质的房屋面积鉴定机构予以实际测量，以此作为最终的裁断依据。

其次，对于超占面积部分的合法性认定很关键。如果建房是合法申请的，而出现产权登记面积与实际面积不符的情况有着特殊原因，是完全可以按照实际建筑面积计算拆迁安置补偿，否则就会造成对百姓利益的侵犯。没有登记的面积，不等于就是违法面积，违建的认定有严格的法定程序，没有经过调查、取证等流程，不能直接把被征收人超出证件面积的部分认定成违建，更不能因此不予补偿。例如，如果被征收人房子修建时符合当时的法律规定，仅由于某些原因未登记确权，应当结合实际确认其合法性，让它作为被征收人的合法建筑依法补偿。

另外，若经复核或鉴定确认实际面积大于土地证登记面积，则补偿应基于实际面积进行计算。具体而言，拆迁方应依据实际测量的土地面积，结合当地的补偿标准，对被拆迁人进行合理补偿。不过，如果超占面积是非法占用土地的情况，比如未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地等，这种情况下超占部分一般不予赔偿，有条件返还的，可以要求其返还，或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费。