儿子婚房父母可以提前住吗?

我儿子准备结婚,婚房已经买好了。我现在有点纠结,不知道自己能不能提前住进去。一方面觉得这房子以后也是自己住的地方,提前住住也没啥;另一方面又怕这样做不合适。所以想问问从法律角度,我能不能提前住儿子的婚房?
张凯执业律师
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从法律层面来看,儿子婚房父母是否可以提前住,关键在于房屋的所有权归属以及是否存在相关约定。


如果婚房的所有权归儿子所有,那么儿子对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,儿子有权决定是否让父母提前入住婚房。如果儿子同意父母提前住,那么父母可以入住;若儿子不同意,父母强行入住的话,可能构成对儿子所有权的侵犯。


要是婚房是父母出资购买,且登记在儿子名下,这种情况要分不同情形。如果父母出资是赠与儿子,且未附加任何条件,那么房屋所有权归儿子,儿子对房屋有自主决定权,父母能否提前住还是要看儿子的意愿。若父母出资时与儿子有约定,比如约定父母有一定期限的居住权等,那么按照约定父母可以提前住。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。若存在有效的居住权合同,父母的居住权益受法律保护。


所以,综合来说,父母能否提前住儿子婚房不能一概而论,要根据房屋产权归属以及相关约定来判断。

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