父母把房产登记在我名下后,还能要回去吗?

父母之前把他们的房子登记到了我的名下,现在他们因为一些原因想把房子要回去。我不太清楚从法律上来说他们有没有这个权利,也不知道他们在什么情况下可以要回房子,所以想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨父母将房产登记在子女名下后能否要回这个问题时,需要从不同的情形进行分析。


首先,如果父母当初将房产登记在子女名下是一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房产来说,一般办理了过户登记就意味着财产权利已经转移。不过,若存在法定情形,赠与人还是可以撤销赠与的。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果子女存在上述严重侵害父母权益等行为,父母在知道或应当知道撤销事由的一年内可以通过法律途径撤销赠与,从而要回房产。


其次,如果当初房产登记在子女名下并非赠与,而是基于其他法律关系,比如借名买房等。在借名买房的情况下,若有证据证明双方存在借名买房的约定,且符合相关法律规定,那么父母是可以依据约定和法律要求将房产变更回自己名下。比如有书面协议明确约定房产实际归父母所有,登记在子女名下只是借名等情况。此时,父母可以通过向法院提起诉讼等方式,凭借相关证据来主张自己对房产的权利。


总之,父母能否要回登记在子女名下的房产,需要结合具体的情形和证据,依据相关法律规定来判断。

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