车位租赁合同可以变更吗？
我之前和物业签了车位租赁合同，现在由于一些个人原因，想对合同里的租赁期限和租金进行变更，不知道在法律上是否允许。我不太清楚车位租赁合同能不能变更，变更的话需要满足什么条件。所以来问问大家。
张凯执业律师
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车位租赁合同是可以变更的，但需要遵循一定的法律规定和条件。
首先，我们来了解一下合同变更的概念。合同变更指的是在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人通过协议对合同的内容进行修改或调整。简单来说，就是原本双方约定好的合同条款，经过一定程序后可以进行改变。
从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，如果你和车位出租方（比如物业）都同意对车位租赁合同进行变更，那么就可以对合同内容进行修改。例如，双方协商一致延长租赁期限、调整租金金额等，只要达成共识并以书面形式确定下来，变更后的合同就具有法律效力。
然而，如果一方想要变更合同，而另一方不同意，这种情况下就不能擅自变更。若一方未经对方同意擅自变更合同内容，可能会构成违约行为。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
另外，在某些特定情形下，即使没有双方协商一致，也可能存在法定的合同变更情况。不过，在车位租赁合同中这种情况相对较少。一般还是以双方协商变更为主。所以，如果你想变更车位租赁合同，建议先和出租方友好沟通，达成一致意见后，签订书面的变更协议，明确变更的内容和 生效时间等，以保障双方的合法权益。