房改房是否可以买卖？

房改房又称已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。那么房改房能不能买卖呢，答案是大部分情况下可以，但有一定的条件和限制。

首先，从法律依据来看，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》等相关规定，职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

其次，在实际交易中，要确认房改房是否符合上市交易的条件。通常需要取得房产证，并且满足规定的居住年限。同时，有些房改房可能存在特殊约定或限制，比如单位保留优先购买权等情况。此外，还需要补缴土地出让金，因为房改房的土地性质一般是划拨，在买卖时需要将土地性质转变为出让，这就需要补缴土地出让金。

最后，买卖房改房时，双方需要签订合法有效的买卖合同，并按照规定办理产权过户手续。在整个交易过程中，要确保各项手续齐全、合法，以保障交易的安全性和合法性。总之，房改房在满足一定条件下是可以买卖的，但交易过程相对复杂，需要谨慎处理。