question-icon 民法典规定下房产证可以去换不动产权证吗?

我手里有房产证,听说现在推行不动产权证了,想把房产证换成不动产权证。但不知道按照《民法典》的规定,能不能换呢?我不太清楚这里面的法律要求和流程,想了解一下相关情况。
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  • #产权换证
answer-icon 共1位律师解答

在《民法典》的框架下,房产证是可以换成不动产权证的。下面为您详细解释: 首先,我们来了解一下房产证和不动产权证的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明,它整合了房产证和土地证的功能,将房屋所有权和土地使用权统一登记。 根据《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。这就为房产证换不动产权证提供了法律依据。也就是说,已经颁发的房产证是具有法律效力的,权利人可以选择不换,权利也不会受到影响;但如果权利人自愿申请将房产证换成不动产权证,也是被允许的。 房产证换不动产权证的流程一般如下:第一步,准备好相关材料,通常包括不动产权登记申请书、申请人身份证明、房产证、土地使用证等。第二步,前往当地的不动产登记机构提出申请,并提交准备好的材料。登记机构会对材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效等。第三步,若审核通过,登记机构会进行不动产登记,并核发不动产权证书。整个过程需要一定的时间,具体时长可能因地区而异。 在换证过程中,权利人无需担心自己的合法权益会受到损害。因为不动产登记是按照法定程序进行的,并且有法律的保障。同时,换发不动产权证也有助于进一步明确产权归属,保障权利人的合法权益,避免出现产权纠纷等问题。 总之,依据相关法律法规,房产证是可以换成不动产权证的。权利人可以根据自己的需求和实际情况,决定是否进行换证。

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