房产证能写子女两个人的名字吗?

我打算买房,想把两个子女的名字都写在房产证上,可身边有人说不行。我不太清楚法律上是怎么规定的,所以想问问,房产证到底能不能写子女两个人的名字呢?
张凯执业律师
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房产证是可以写子女两个人的名字的。


从法律层面来说,房屋的所有权归属可以由多个主体共同拥有,这在法律上叫做共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照各自的份额,对共有的不动产或者动产享有所有权;共同共有则是共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。


《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就为房产证上写多个名字提供了明确的法律依据。也就是说,只要产权人愿意,是完全可以将两个子女的名字都登记在房产证上的。


在实际操作中,如果选择将子女两人名字写在房产证上,要根据具体情况确定是按份共有还是共同共有。如果确定为按份共有,需要明确各自所占的份额比例,并且在办理产权登记时进行相应的注明。

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