question-icon 房产证上可以加未成年子女名字吗?

我买了套房子,房产证是我的名字。现在想把未成年子女的名字加到房产证上,不知道法律上允不允许,加名字的话有哪些流程和要注意的地方呢?
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

房产证上是可以加未成年子女名字的。这在法律上被视为一种赠与行为,也就是房屋所有权人将自己房屋的部分产权送给未成年子女。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,财产所有权人有权依法处分自己的财产。房产的所有权人有权决定将房产的部分份额赠与他人,包括未成年子女。同时,根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则,不动产登记机构应当依法为符合条件的不动产权利人办理登记手续,其中就包括在房产证上加名这种变更登记。 不过,在房产证上加未成年子女名字有一些需要注意的地方。一方面,办理加名手续时,由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需要其法定代理人(一般是父母)代为办理相关手续。法定代理人要提供监护关系证明等材料。另一方面,加名之后,这套房产就有未成年子女的份额。如果日后要对该房产进行出售、抵押等处分行为时,会受到一定限制。因为根据法律规定,监护人应当保护被监护人的财产权益,除非是为了未成年人的利益,否则不得处分其名下的房产。比如为了未成年人的教育、医疗等合理需求。如果擅自处分未成年人名下房产且不是为了其利益,可能会面临法律风险。

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