房产证可以父女共有吗?

我想和父亲一起买房,在房产证上加上我的名字,让房产证上有我和父亲两人的名字,不知道这样是否可行。想了解从法律层面看,房产证能不能是父女共有的呢?
张凯执业律师
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房产证是可以父女共有的。从法律概念来讲,房屋共有是指两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。按份共有,就是共有人各有明确的份额,比如三个人共同买房,分别出资 50 万、30 万、20 万,那么他们就按照 5:3:2 的比例按份共有房屋产权;共同共有则是共有人对房屋产权享有平等的所有权。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就从法律层面为父女共有房产证提供了依据。


父女想要共有房产证,在买房时可以在购房合同上直接写上父女两人的名字,在办理产权登记时,登记为父女两人共有。如果房子已经登记在父亲一人名下,也可以通过赠与、买卖等方式,将女儿添加为房屋共有人。以赠与为例,父亲可以与女儿签订赠与协议,然后到公证处进行公证,最后携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记手续,将女儿登记为共有人。这样,房产证上就会体现父女共有该房屋。

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