物权是否能适用停止侵害?

我有一处房产,最近邻居在我房子旁边施工,对我的房子造成了一定损害,而且有继续破坏的可能。我想让他停止施工,但不太确定从物权角度能不能要求他停止侵害。想了解下物权到底能不能适用停止侵害呢?
张凯执业律师
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物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。停止侵害是指要求侵权人停止正在进行的侵害行为的一种民事责任承担方式。


从法律规定来看,物权是可以适用停止侵害的。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。这里的请求排除妨害或者消除危险,就包含了要求停止正在进行的侵害行为,也就是停止侵害的意思。当物权人的物权受到现实的侵害或者有受到侵害的可能时,物权人有权要求侵权人停止侵害行为,以保护自己的物权不受进一步的损害。


比如,在不动产方面,如果邻居在他人的土地上非法搭建建筑物,影响了土地所有人对土地的正常使用,土地所有人就可以依据物权要求邻居停止搭建行为,这就是物权适用停止侵害的典型例子。在动产方面,如果有人非法占有他人的车辆并持续使用,车辆所有人也有权要求占有人停止使用并返还车辆,这同样体现了物权适用停止侵害。所以,当物权受到侵害或者有侵害之虞时,权利人可以依法要求侵权人停止侵害。

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