question-icon 住户欠电费物业有权停电吗?

我家最近因为一些经济问题,没能及时交电费。物业说如果再不交就要给我家停电,我想知道他们有这个权力吗?我很担心停电会影响我的正常生活,比如冰箱里的食物会坏掉,晚上也没办法正常照明。所以想了解一下从法律角度,物业到底能不能因为我欠电费就给我停电。
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  • #物业停电
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来讲,一般情况下物业是没有权力因为住户欠电费而停电的。 首先,我们要明确几个关键的法律概念。供用电合同是指供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。在这个关系里,供电公司是供电人,住户是用电人。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定,用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。这表明,有权力因为欠费而中止供电的主体是供电公司,而非物业。 物业和住户之间通常是基于物业服务合同建立的关系,物业的主要职责是对小区进行综合管理和服务,比如维护小区的环境卫生、安保等。物业并没有获得供电公司的授权,不能随意对住户采取停电措施。 如果物业因为住户欠电费而擅自停电,这就侵犯了住户的合法权益。住户可以要求物业恢复供电,并对因此造成的损失进行赔偿。如果物业拒绝,住户可以通过向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。所以,物业无权因为住户欠电费就直接停电。

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