物业有权停水电吗？
我家小区的物业总是以各种理由威胁要停我们家水电，我很担心他们真这么做。我想知道在法律上，物业到底有没有权力停我们的水电呢？这会对我的正常生活造成很大影响，希望能了解清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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在一般情况下，物业是没有权力停业主水电的。
这里涉及到几个关键的法律概念。首先是物业服务合同，它是业主和物业之间约定权利和义务的协议。物业的主要职责是依据合同为业主提供物业管理服务，比如小区的卫生清洁、安全保卫等。而供水供电合同是业主与供水供电公司之间签订的，业主依据该合同向供水供电公司缴纳费用，供水供电公司为业主提供水电供应。这两个合同是相互独立的。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
所以，如果物业因为业主没有缴纳物业费等原因就停水电，这种行为是违反法律规定的。业主遇到这种情况，可以先和物业进行沟通协商，要求其恢复水电供应。如果协商不成，业主可以通过向相关部门投诉，或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法 权益。