集体土地出租是否需要全体村民同意?

我是村里的一员,村里打算把集体土地出租出去,但我不太清楚这事儿的流程。听说要全体村民同意才行,可也有人说不用。我就想问问,从法律上来说,集体土地出租到底需不需要全体村民都同意呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨集体土地出租是否需要全体村民同意这个问题时,我们需要先了解集体土地的性质。集体土地是归村集体成员共同所有的土地,这意味着涉及到集体土地的重大处置事项,都应该充分尊重全体成员的意愿。


根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定,涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产。从这条法律规定可以看出,集体土地出租属于处分村集体财产的行为,是需要经过一定的民主决策程序的。


不过,这里的民主决策程序并不等同于需要全体村民同意。一般情况下,召开村民会议,应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的户的代表参加,村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。也就是说,只要满足了参会人数和表决通过人数的法定要求,集体土地出租的决议就是有效的。


所以,集体土地出租不需要全体村民都明确表示同意。但村委会等相关组织必须严格按照法律规定的程序,召开村民会议或村民代表会议,充分保障村民的知情权、参与权和表决权,让大家都能在了解情况的基础上参与决策。这样做出的出租决定,才具有合法性和正当性。

相关问题

为您推荐20个相关问题

村委会出租村集体土地是否合法?

我们村有块集体土地,村委会打算出租出去。但大家对这个事儿意见不太统一,有人觉得行,有人觉得不行。想了解下,从法律角度看,村委会到底有没有权力出租村集体土地,需要满足哪些条件才合法呢?

村委会现在出租村集体土地合法吗?

我是村里的一员,最近听说村委会要把村集体的一块土地出租出去。我不太清楚这事儿合不合法,想了解一下在现在的法律规定下,村委会有没有这个权力出租,出租需要满足什么条件呀,会不会损害我们村民的利益 。

村委会有权出租村集体土地吗

我是村里的一员,最近听说村委会要把一块村集体土地出租出去。我不太清楚这合不合法,想知道村委会到底有没有这个权力,出租过程有什么规定,要是不按规定出租会怎样,希望能有人详细说说。

出租村个人田地是否需要开村民大会?

我在村里有块个人田地,现在想把它出租出去,但是不清楚按照法律规定,这种情况需不需要召开村民大会。要是不召开,怕后续有麻烦;要是召开,又不知道流程。所以想问问专业人士,出租村个人田地到底要不要开村民大会呢?

村委会出租村集体土地是否合法?

我是村里的一员,最近发现村委会把村集体的一块土地租出去了。我不太清楚村委会有没有这个权力这么做,想知道村委会出租村集体土地到底合不合法,有没有相关的法律规定来约束呢?

集体土地出让是否需要村民签字?

我所在的村子听说要进行集体土地出让,我不太清楚这方面的规定。想知道这种集体土地出让的情况,到底需不需要村民签字啊?我就想弄明白这里面的具体法律要求,不想稀里糊涂的。

出租村集体土地需要哪些程序?

我是村里的干部,现在村里有块集体土地打算出租出去,但是不太清楚出租集体土地要走什么程序。想问问大家,出租村集体土地具体要经过哪些步骤呢,有没有什么法律规定必须要遵守的?

农民集体土地的使用权可以出租吗

我在农村有块集体土地,现在有个朋友想租去搞点小经营。我就想问问,农民集体土地的使用权到底能不能出租啊?要是能出租的话,有没有啥限制条件?需不需要办啥手续之类的?我不太懂这方面法律,所以想了解清楚。

集体所有的土地能不能出让?

我家在农村,村里有块集体土地。现在有企业想使用这块地,村里有人说可以出让,有人说不行。我不太清楚集体所有的土地到底能不能出让,出让的话有没有什么限制和条件,希望了解相关法律规定。

村集体是否能征收个人土地?

我家在农村有块土地,最近村集体说要征收这块地。我不太清楚村集体有没有权力征收个人土地,也不知道他们征收的程序合不合法。我想了解一下,从法律层面来看,村集体到底能不能征收个人土地呢?

租赁土地应该跟谁签协议合同?

我想租赁一块土地来搞种植,但是不清楚应该和谁签订土地租赁协议合同。是土地的所有者,还是实际使用者?如果涉及集体土地,又该和谁签呢?我担心签错了合同会导致权益受损,所以想弄清楚这个问题。

村委征收农户土地是否合法?

我家有块地,村委说要征收。我不知道他们有没有这个权力,也不清楚征收流程对不对。我担心自己的权益受损,想知道村委到底有没有资格征收农户土地,在法律上是怎么规定的呢?

农村租赁合同需要谁签字?

我在农村有块地,打算租出去,和对方商量好之后要签合同。但我不太清楚,这个农村租赁合同到底需要谁来签字才有效呢?是我自己签就行,还是家里人也得签,或者有其他要求?

村集体土地租赁三十年是否合法?

我想租村里的集体土地搞点种植项目,和村里谈的是租三十年,但不知道这样的租赁期限合不合法。我担心如果不合法,后续会有很多麻烦,想了解一下在法律层面上,村集体土地租三十年到底行不行。

村集体宅基地可以出租吗?

家里有一块村集体分配的宅基地,现在想要出租出去,但听说宅基地管理比较严格,不知道是否合法。想了解一下村集体宅基地出租的具体规定,以及出租后会不会有什么风险?

两方共同租赁的土地,一方有权决定出租吗?

我和朋友一起租了块地,最近朋友没和我商量就打算把地再租给别人,我觉得这样不行,但他说他有这个权利。我想知道,在这种两方共同租赁土地的情况下,一方到底有没有权力擅自决定把地出租出去呢?

租赁农村耕地应该由谁来签合同?

我想租赁一块农村耕地搞些农业方面的经营,但是不太清楚到底该和谁签合同。是直接和农户签,还是要和村委会签呢?担心签错了合同会有各种麻烦,所以想弄明白这个问题,确保后续租赁事宜能顺利合法地进行。

村集体土地征收款是否应该分给村民?

我所在的村子土地被征收了,现在有一笔征收款。但村里对于这笔征收款是否要分给村民有不同意见,有人说该分,有人说不该分。我想了解下,从法律角度来说,村集体土地征收款到底应不应该分给村民呢?

农村集体土地可以出租三十年吗

我想在农村租一块集体土地,时间比较长,打算租三十年。但不清楚法律上允不允许,不知道农村集体土地出租有没有什么限制条件,所以想问问农村集体土地能不能出租三十年。

出租土地能否随便给点租金就租赁?

我有块土地打算出租,有人想租,说随便给点租金就行。我有点担心这样合不合法,会不会后续有啥麻烦。我想了解下在法律上,出租土地能不能这么随意定租金,有哪些规定和需要注意的地方呢?