物业有权利停水停电吗，相关法律法规是怎样的？

物业一般情况下是没有权利停水停电的。

从法律概念上来说，供水、供电合同的双方当事人是业主和供水、供电公司，物业并不是这两个合同的主体。停水停电属于供水、供电公司基于合同约定才享有的权利，而非物业的权限。简单来讲，业主是和供水、供电公司建立了服务关系，交钱享受服务，和物业没有直接的水电供应关系。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。但这里面并没有赋予物业停水停电的权力。同时，《中华人民共和国电力法》第二十九条规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。《城市供水条例》第二十二条也规定，城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告城市供水行政主管部门。所以，停水停电是供水、供电公司基于法定情形才能实施的行为，物业擅自停水停电属于侵权行为。

不过，如果在物业服务合同中明确约定，当业主拖欠物业费等费用时，物业有权采取停水停电措施，且该约定不违反法律法规的强制性规定，这种情况下物业按照合同约定停水停电可能是合法的，但这种情况在实践中也存在较大争议。总体而言，物业不能随意停水停电来逼迫业主就范。