房子拆迁具体有哪些政策?


房子拆迁政策涉及多个方面,以下为你详细介绍: **拆迁合法性及依据**:拆迁必须有合法依据,通常是基于城市规划、基础设施建设等公益目的,并且需要通过行政审批。例如,为了修建地铁、公路等公共设施,或者对老旧城区进行改造等。相关法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其明确规定了房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 **补偿标准及方式**: - **房屋补偿费(房屋重置费)**:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。比如,砖混结构的房屋和简易结构的房屋,补偿标准会有所不同。 - **周转补偿费**:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 - **奖励性补偿费**:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换等,具体根据房屋的位置、面积、结构、用途等因素综合评估确定。例如,在繁华地段的房屋,货币补偿金额相对较高;而选择房屋产权调换的,会提供相应的安置房屋。 **拆迁程序**: - **下发拆迁通知**:拆迁方需要提前向被拆迁人发布拆迁通知,告知拆迁的原因、范围、时间等相关信息。 - **商谈协商**:拆迁方与被拆迁人就补偿安置等问题进行协商,听取被拆迁人的意见和诉求。 - **签定合同**:双方达成一致意见后,签订拆迁补偿安置协议,明确双方的权利和义务。 - **实施拆移**:按照协议约定,进行房屋拆除和搬迁工作。 **安置保障**:政府会妥善安排被拆迁户,保障其基本生活不受影响。例如,提供临时安置住房、发放临时安置补助费等,确保被拆迁户在拆迁过程中有房可住、生活有保障。同时,对于符合条件的被拆迁户,还会给予相应的就业扶持和社会保障等政策支持。





