购买的安置房后续好卖吗,能卖多少钱?

我买了套安置房,现在想了解下后续好不好转手卖出去。如果能卖,大概能卖多少钱呢?我不太清楚安置房在市场上的流通情况和价格行情,有没有懂行的朋友给我说说呀。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来说说安置房后续好不好卖的问题。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。从法律层面来看,其买卖存在一定特殊性。


一般情况下,很多安置房在取得房产证的一定期限内(通常是5年)是不允许上市交易的。这是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规以及各地的政策规定,目的是为了保障被拆迁人的权益和维护房地产市场的稳定。在限制交易期内,即使签订了买卖合同,也可能面临合同效力存在瑕疵等问题。


过了限制交易期,安置房就可以像普通商品房一样上市交易。不过,相比商品房,安置房可能存在小区配套设施不够完善、物业管理水平参差不齐等问题,这可能会影响其在市场上的受欢迎程度。所以,后续好不好卖还得看具体房屋情况和当地的房地产市场需求。


关于能卖多少钱的问题,安置房的价格受到多种因素影响。位置是一个关键因素,处于城市核心地段、交通便利、周边配套设施完善的安置房价格会相对较高;而位置偏远、配套不足的价格就会低一些。此外,房屋的面积、户型、装修情况等也会对价格产生影响。通常来说,安置房的价格会比同地段的商品房低一些,具体低多少要根据当地市场情况而定。你可以参考周边类似安置房的成交价格,或者咨询当地的房地产中介机构,他们能给出更符合实际情况的价格参考。

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