房产在兄妹之间可以赠与吗?

我和我哥哥名下各有一套房产,现在他想把他那套房子赠送给我,不知道在法律上允不允许。我不太清楚房产赠与在亲属之间有没有什么特殊规定,所以想问问,兄妹之间能不能进行房产赠与呢?
张凯执业律师
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在我国,房产在兄妹之间是可以赠与的。这里涉及到“房产赠与”的法律概念,简单来说,房产赠与就是房屋所有权人把自己的房子无偿送给别人,别人愿意接受的一种民事法律行为。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》中的合同编对赠与合同有明确规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。只要兄妹双方达成一致,一方愿意赠,另一方愿意接受,这个赠与行为在法律上就能够成立。


不过,房产赠与并不仅仅是口头约定或者签个协议那么简单。因为房产属于不动产,根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,兄妹之间进行房产赠与,要完成产权过户登记手续,才真正完成了房产所有权的转移。


在办理过户时,通常需要准备一些材料,比如赠与合同、双方身份证明、房屋产权证书等,然后到当地的不动产登记机构办理相关手续。同时,房产赠与可能还会涉及到一些税费问题,如契税等,具体的税费政策可以咨询当地的税务部门。

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