房产赠与必须是直系亲属吗？

房产赠与并不是必须是直系亲属。房产赠与，简单来说，就是房屋所有权人自愿把自己的房子无偿送给他人，他人也愿意接受的一种民事法律行为。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》合同编中的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这里并没有对赠与人和受赠人的关系作出限制，也就是说，不管是直系亲属，还是非直系亲属，甚至是没有任何关系的人之间，都可以进行房产赠与。

不过，直系亲属间的房产赠与和非直系亲属间的房产赠与，在一些方面存在差异。在税费方面，直系亲属之间赠与房产，可能在契税、个人所得税等方面有一定的优惠政策。而非直系亲属之间的房产赠与，税费的计算方式可能会有所不同。另外，在办理房产赠与手续时，都需要签订赠与合同，然后办理公证（部分地区可能不强制），最后到不动产登记机构办理产权过户手续。所以，房产赠与不受赠与人与受赠人是否为直系亲属的限制，但在实际操作中要注意相关的税费和手续问题。