不是亲属关系是否可以赠与房产?
我想把自己名下的一套房产赠给一个和我没有亲属关系的朋友,不知道在法律上允不允许。我不太清楚房产赠与对于双方关系有没有要求,也担心会有什么特殊规定。想了解一下不是亲属关系到底能不能赠与房产,需要注意些什么。
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在我国,不是亲属关系也是可以赠与房产的。房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿给予另一方(受赠人),受赠人愿意接受的民事法律行为。这种行为并不局限于亲属之间。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这表明只要赠与人具有相应的民事行为能力,是其真实意思表示,且赠与的房产是其合法拥有的财产,那么赠与行为就是有效的,不管双方是否存在亲属关系。 不过,非亲属间的房产赠与在办理手续时,需要注意一些事项。首先,双方应当签订书面的赠与合同,明确赠与的房产情况、双方的权利义务等内容。其次,要办理相关的房产过户手续。根据《不动产登记暂行条例》等规定,不动产所有权的转移以登记为准,所以要到当地的不动产登记机构办理房产过户登记。在办理过户时,可能还会涉及到一些税费问题,比如契税等,具体的税费标准要按照当地的规定执行。总之,非亲属间的房产赠与是可行的,但要按照法律规定的程序来进行,以保障双方的合法权益。

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