房屋赠予只能是直系亲属吗?
我有一套闲置的房子,想赠送给我的好朋友,不知道法律上允不允许。我听说房屋赠予好像只能在直系亲属之间进行,是这样吗?我想了解下具体的法律规定。
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房屋赠予并非只能是直系亲属。房屋赠予从法律角度来说,指的是房屋所有权人把自己名下的房屋无偿给予他人,他人也愿意接受该房屋的民事法律行为。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这里的“财产”自然包括房屋,且并未对受赠人的范围作出限定必须是直系亲属。也就是说,只要赠与人是房屋的合法所有权人,具有完全民事行为能力,自愿将房屋赠与他人,受赠人也愿意接受,双方达成一致的意思表示,赠与行为就是有效的,不管受赠人是直系亲属、旁系亲属,还是朋友、甚至是不认识的人都可以。 不过,虽然房屋赠予不受亲属关系限制,但在实际操作中,不同关系的赠予在一些方面可能存在差异。比如在税收政策上,直系亲属之间的房屋赠与可能会有一定的税收优惠政策,而非直系亲属之间的赠与,可能涉及的税费会有所不同。此外,办理房屋赠与手续时,通常需要签订赠与合同,并办理房屋产权过户登记等手续,以确保赠与行为在法律上得到认可和保障。

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