嫖娼后还能把房子收回来吗

我把房子租给一个人,后来发现他在房子里嫖娼。我想把房子收回来,但是租房合同还没到期,不知道在这种情况下,从法律角度我能不能把房子收回来呢?
张凯执业律师
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在探讨嫖娼后能否收回房子这个问题时,我们需要从不同角度来分析。首先,从租赁合同的角度来看。通常在签订房屋租赁合同时,双方会约定一些权利和义务以及违约的相关情形。如果合同中明确规定,承租人不得利用租赁房屋进行违法活动,一旦违反,出租人有权解除合同收回房屋,那么当发现承租人在房屋内嫖娼,这显然属于利用房屋进行违法活动,出租人就可以依据合同的约定,要求解除租赁合同并收回房屋。这就好比两人事先说好的规则,一方违反了,另一方就可以按照规则来处理。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。虽然嫖娼不一定会直接致使租赁物受到损失,但利用房屋进行违法活动可能被认定为未按照约定的方法使用租赁物。其次,从公共利益和公序良俗的角度来说。嫖娼是一种违反治安管理的违法行为,严重违背公序良俗。如果承租人在房屋内进行这样的活动,对周围的社会环境和公共秩序会产生不良影响。从维护社会公共利益和公序良俗的角度出发,法律也倾向于保护出租人收回房屋的权利。在实际操作中,如果出租人要收回房屋,应该采取合理合法的途径。可以先收集承租人嫖娼的相关证据,比如报警记录、警方的处理结果等。然后以书面形式通知承租人,告知其因违反合同约定或相关法律规定,出租人决定解除租赁合同,并要求其在一定期限内搬离房屋。如果承租人拒绝搬离,出租人可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。综上所述,一般情况下,在承租人于房屋内嫖娼时,出租人是有可能把房子收回来的,但要依据具体的合同约定和法律规定,并遵循合法的程序。

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