长期欠租是否可以强行收回商铺？

在租户长期欠租的情况下，房东是否可以强行收回商铺，这需要分情况来看。

首先，我们要明确“强行收回”这种行为的性质。简单来说，就是在不经过租户同意的情况下，房东自行采取措施拿回商铺的控制权。从法律角度讲，这涉及到合同解除权和自力救济的问题。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着，如果租户没有正当理由，一直拖着不给租金，房东先给租户一个合理的时间让其支付租金，租户还是不付的，房东就有权利解除租赁合同。

当房东依法解除租赁合同后，租户就没有权利再继续使用商铺了。此时，房东理论上可以收回商铺。但这里的“收回”不能违反法律规定和公序良俗。也就是说，房东不能使用暴力、威胁等违法手段去强行赶走租户。如果房东直接采用暴力手段，可能会侵犯租户的人身权利和财产权利，租户可以要求房东承担相应的赔偿责任。

在实际操作中，比较妥当的做法是，房东先书面通知租户，告知其欠租情况以及在一定期限内支付租金，否则将解除合同收回商铺。如果租户仍然不履行支付租金的义务，房东可以通过向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并要求租户腾退商铺。等拿到法院的生效判决后，若租户还是不配合，房东可以申请法院强制执行，由法院来强制租户搬离。这样做能确保房东的行为是合法合规的，避免不必要的法律风险。所以，虽然租户长期欠租房东有权利收回商铺，但不能随意“强行”，要按照法律规定的程序来进行。