门面到期房东是否可以强行收回?

我租了个门面做生意,合同快到期了。我还想继续租,但房东说到期就要收回。我担心房东到期后直接强行把我东西扔出去收回门面,想问下从法律角度看,房东有权利这么做吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在门面租赁到期的情况下,房东是否可以强行收回门面需要分情况来看。


首先,我们要明确几个法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当门面租赁合同到期后,合同的权利义务关系就终止了。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。


一般来说,如果租赁合同到期,且没有续租的相关约定,房东是有权收回门面的。但是,“强行收回”并不意味着房东可以采取暴力、非法的手段。例如,直接将承租人的物品扔出店面、破坏店内设施等行为是不合法的。因为即使租赁关系结束,承租人的合法财产依然受到法律保护,房东不能侵犯。


如果承租人在租赁到期后拒绝返还门面,房东可以通过合法途径解决。比如,先与承租人协商,要求其按照合同约定返还门面。若协商不成,房东可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决承租人返还门面,并承担逾期占用期间的费用。法院判决后,如果承租人仍不履行,房东可以申请强制执行。


所以,门面到期后房东虽然有收回门面的权利,但不能采取非法的强行手段。应当遵循法律规定,通过合法途径来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁铺面合同到期强行收回是否合法?

我租的铺面合同到期了,房东想强行收回。我不太清楚这在法律上是否允许,想知道房东这样做有没有法律依据,我又该如何应对这种情况,是必须马上搬走,还是有其他解决办法呢?

商铺到期后房东是否有权不续租?

我租了个商铺,合同马上到期了。我还想继续租,可房东态度不明朗。我不太清楚,从法律上来说,商铺到期后房东是不是有权直接不租给我了呢?我需要提前做些什么应对措施吗?

店面正常营业时房东要收回房子该怎么办?

我租了个店面正常营业呢,合同还没到期,房东突然说要收回房子。我这生意正做着,重新找地方又费时间又费钱,不知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,想问问法律上有啥办法解决不。

门面在租赁期间房东未经同意能随便拆除吗

我租了个门面做生意,刚干没几个月,最近听说房东好像要拆这个门面。我和房东签的租赁合同还没到期呢,我就想知道在我租赁期间,房东要是没经过我同意,能不能随便就把门面给拆了呀?我想了解下这方面具体法律是怎么规定的 。

商铺到期房东不续租该如何处理?

我租的商铺快到期了,我还想继续租,可听说房东不想续租了。我在这商铺经营很久,有感情也不想挪地方。想问问要是房东真不续租了,我该怎么办呀?有什么办法能争取续租,或者不续租的话我有什么权益呢?

店租没到期房主要赔钱给商户吗?

我租了个店面做生意,合同还没到期,房东突然说要收回房子。我这生意正做着,突然收回影响很大。我想知道这种情况下,房东是不是得赔钱给我呀?

租的店铺房东不肯续租该怎么办?

我租了个店铺做生意,合同快到期了,跟房东提续租,房东说不肯续租。我投入了不少装修成本,现在突然不让续租,我损失会很大。我想知道从法律角度看,我有什么办法能让房东续租,或者能获得一些补偿吗?

转让的店铺到期后,房东是否有权收回?

我去年接手了一家转让的店铺,当时签了两年的租赁合同。现在合同快到期了,房东说不再续租,要收回店铺。我投入了不少资金装修,现在很担心会血本无归。请问房东有权这样做吗?如果我想继续经营,有什么法律途径可以争取吗?

店铺房东不租了叫我搬走该怎么办?

我租了个店铺做生意,和房东签了合同。但现在合同还没到期,房东突然说不租了,让我搬走。我这店刚有起色,重新找地方又得花不少钱,我该怎么维护自己的权益呢?

店面到期房东不肯续签怎么办?

我租的店面合同到期了,想继续租,可房东说不肯续签。我在这个店面投入了不少装修成本,而且生意也稳定了,突然不租给我很影响我的经营。我想知道从法律角度我该怎么处理这种情况,有什么办法能让我继续租或者获得一些补偿吗?

法律上店铺合同到期不续签有没有补偿?

我租了个店铺做生意,现在合同到期了,房东不想续签。我前期为了经营这个店铺投入了不少精力和资金,所以想知道这种情况下,从法律角度讲,我能不能得到一些补偿呢?

店铺欠租金时房东可以强制关店铺吗?

我租了个店铺做生意,最近资金周转有点困难,欠了房东几个月租金。今天房东说如果我再不交租金就要强制关我的店铺,我想问下他这样做合法吗?我该怎么应对这种情况呢?

店面租给我后房东转卖算违法吗?

我租了个店面做生意,签了几年的合同。可最近房东突然说要把店面卖掉,我很担心自己的权益。我想知道房东在我租赁期间转卖店面这种行为算违法吗?我该怎么维护自己的权益呢?

房租到期后,房东可以直接进门吗?

我是一名房东,最近租户的房租到期了,但租户还没搬走,我想收回房子自己用。可又担心直接进门会引发纠纷,不知道这种情况下我有没有权利直接进门,希望了解下相关法律规定,明确自己该怎么做。

店铺到期房东不肯续租该怎么办?

我租的店铺合同到期了,我还想继续租,可房东说不肯续租。我在这里经营很久,有不少老顾客,不想换地方。我也不知道房东为啥不肯续租,这种情况我该怎么处理呀?

门面到期续租被要求竞标合法吗?

我租的门面合同到期了,房东说要续租就得参与竞标。我一直好好经营,也按时交租,突然让我竞标,感觉很不合理。我想知道房东这样要求合不合法,我有没有其他办法能续租?

商铺没到期房东就来贴出租怎么办?

我租了个商铺,合同还没到期呢,房东就来贴出租信息,感觉他这是想提前把房子租给别人,我也不知道该怎么应对这种情况,也不清楚他这么做合不合法,我现在该怎么做才能维护自己的权益啊?

要续租的商铺突然不租给我了该怎么办?

我之前租了个商铺做生意,合同快到期了我打算续租,都和房东提前说好了,结果现在房东突然反悔说不租给我了。我投入了不少装修成本,也有稳定客源,现在一下子不让我续租,我损失很大。我想知道从法律角度我能怎么做来维护自己权益?

商铺到期不续租是否合法?

我租了个商铺,合同快到期了。我不想续租了,但又怕这么做不合法,会有法律风险或者要承担什么责任。我想知道在法律上,商铺到期后我不续租到底合不合法呀?

商铺合同到期租户不搬该如何处理?

我有一间商铺,和租户签的合同已经到期了。可租户就是不愿意搬走,我想收回商铺自己用或者重新出租。我不太清楚这种情况下该采取什么办法让租户搬走,也不了解我有哪些权利,该怎么合法有效地解决这个问题 。