门面到期房东是否可以强行收回?
我租了个门面做生意,合同快到期了。我还想继续租,但房东说到期就要收回。我担心房东到期后直接强行把我东西扔出去收回门面,想问下从法律角度看,房东有权利这么做吗?
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在门面租赁到期的情况下,房东是否可以强行收回门面需要分情况来看。 首先,我们要明确几个法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当门面租赁合同到期后,合同的权利义务关系就终止了。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 一般来说,如果租赁合同到期,且没有续租的相关约定,房东是有权收回门面的。但是,“强行收回”并不意味着房东可以采取暴力、非法的手段。例如,直接将承租人的物品扔出店面、破坏店内设施等行为是不合法的。因为即使租赁关系结束,承租人的合法财产依然受到法律保护,房东不能侵犯。 如果承租人在租赁到期后拒绝返还门面,房东可以通过合法途径解决。比如,先与承租人协商,要求其按照合同约定返还门面。若协商不成,房东可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决承租人返还门面,并承担逾期占用期间的费用。法院判决后,如果承租人仍不履行,房东可以申请强制执行。 所以,门面到期后房东虽然有收回门面的权利,但不能采取非法的强行手段。应当遵循法律规定,通过合法途径来维护自己的权益。

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