转让的店铺到期后,房东是否有权收回?

我去年接手了一家转让的店铺,当时签了两年的租赁合同。现在合同快到期了,房东说不再续租,要收回店铺。我投入了不少资金装修,现在很担心会血本无归。请问房东有权这样做吗?如果我想继续经营,有什么法律途径可以争取吗?
张凯执业律师
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在店铺租赁关系中,房东是否可以在合同到期后收回店铺,主要取决于租赁合同的约定和法律规定。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条,租赁期限届满,承租人应当按照约定返还租赁物。这意味着如果租赁合同中没有特别约定续租条款,房东有权在合同到期后收回店铺。


其次,关于装修投入的问题,根据《民法典》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。合同到期后,如果双方没有特别约定,装修投入一般无法要求房东补偿。但如果是未经房东同意的装修,房东甚至可以要求恢复原状。


如果你想继续经营,建议可以采取以下法律途径:1.与房东协商续租,争取达成新的租赁协议;2.查看原租赁合同中是否有优先续租权的条款;3.如果房东执意收回,可以要求合理期限来处理店铺内的物品和装修。


最后,在处理此类纠纷时,建议保留好租赁合同、装修凭证等相关证据,必要时可以寻求专业律师的帮助,以更好地维护自身权益。

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