被法院裁定抵债的房产还能要回来吗?

我的房子被法院裁定用来抵债了,但我现在有新的情况,比如发现债务有问题或者有能力偿还债务了,不知道还能不能把房子要回来。想了解下在法律上这种情况有没有可能把房子拿回来,需要满足什么条件。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,被法院裁定抵债的房产能否要回来,这需要分情况来看。首先呢,我们要了解法院裁定抵债这个行为。法院裁定抵债通常是在执行程序中,当债务人无法偿还债务时,法院根据债权人的申请,将债务人的房产进行评估、拍卖,如果拍卖流拍,债权人同意以该房产抵债,法院就会作出裁定。这其实是一种通过法律程序来实现债权的方式。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。一旦法院作出裁定,该裁定送达债权人时就发生法律效力,从法律意义上来说,房产的所有权就转移给了债权人。


不过,也不是完全没有要回来的可能。如果存在以下几种情况,还是有机会的。第一种情况是执行程序存在违法违规之处。比如法院在评估房产价值时,没有按照法定程序进行,评估价格明显低于市场价值;或者在拍卖过程中,存在恶意串通、操纵拍卖等违法行为。在这种情况下,当事人可以向法院提出执行异议,要求重新进行评估、拍卖等程序。法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的法院提出书面异议。法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。


第二种情况是债务本身存在问题。如果能够证明债务的真实性、合法性存在争议,比如债务是在受到欺诈、胁迫等情况下产生的,或者债务已经得到了清偿但债权人隐瞒事实继续要求执行房产。那么当事人可以通过诉讼等方式来解决债务纠纷,如果最终确定债务不存在或者已经清偿,那么法院的抵债裁定就可能会被撤销,房产也就有可能要回来。


第三种情况是当事人与债权人达成新的协议。如果当事人能够和债权人协商,达成新的还款协议或者其他解决方案,并且债权人同意返还房产,那么在双方履行相关手续后,房产也可以要回来。这其实是基于双方的意思自治,只要不违反法律规定和公序良俗,法律是允许双方自行协商解决纠纷的。


综上所述,被法院裁定抵债的房产在一些特定情况下是有可能要回来的,但需要通过合法的途径和程序来解决。当事人要积极收集相关证据,及时向法院主张自己的权利。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子被法院拍卖了还能不能要回来?

我的房子之前因为债务纠纷被法院给拍卖了。现在我想问问,这种情况下,我还有办法把房子再要回来吗?我不太懂法律,希望了解一下相关规定和操作的可能性。

法院拍卖完的房子还能收回吗?

我有套房子被法院拍卖了,现在我有些特殊情况,比如之前拍卖程序可能存在问题,或者我想通过偿还债务等方式把房子拿回来。我就想问问,法院已经拍卖完的房子,还能不能收回啊?

被拍卖的房子自己可以拍回来吗?

我的房子因为一些债务问题被法院拿去拍卖了,我心里还是挺舍不得的,也想尽力挽回。我就想问问,像我这种情况,能不能自己参与竞拍把房子再拍回来呢?有没有什么限制或者规定呀?

房子被拍卖了是否能撤回?

我的房子被法院拿去拍卖了,但是现在我有一些特殊情况,比如我突然筹到钱可以偿还债务了。我想问问,这种情况下房子被拍卖了还能不能撤回啊?我不太清楚相关法律规定,希望有人能给我讲讲。

被执行人能够把房子拍回来吗?

我的房子因为债务问题被法院拿去拍卖了,我心里还是很舍不得的。我就想问问,我作为被执行人,有没有资格去参加这个房子的拍卖,能不能把它再拍回来啊?

工程抵款房能否对抗法院查封?

我有一套工程抵款房,最近听说这房子可能会被法院查封。我不太清楚工程抵款房在法律上的地位,想知道它能不能对抗法院的查封。如果不能对抗,我的权益该怎么保障呢?

以房抵债是否可以对抗强制执行?

我之前和别人签了以房抵债协议,房子抵给我了。但现在对方有其他债务纠纷,债主申请法院强制执行这套房子。我就想知道,我签的这个以房抵债协议能不能让法院不执行这套房子,保障我的权益呢?

法院拍卖的房子还能赎回来吗?

我的房子被法院拍卖了,现在我凑到了钱,想把房子赎回来,不知道在法律上是否允许。我不太清楚法院拍卖房子后还有没有赎回的途径,想了解一下具体的规定和流程。

房子被法拍了该怎么补救?

我的房子因为债务纠纷被法院拿去拍卖了,我实在不想失去这个房子,它承载了我太多回忆,而且我现在也没有其他地方可去。我想问问,有没有什么办法能补救这种情况,让房子不被拍卖或者在拍卖后挽回损失呢?

以物抵债的房子被保全了是否能解除保全?

我之前和别人达成以物抵债协议,对方把一套房子抵给我了。但最近这房子被法院保全了,我很担心自己的权益受损。我想知道这种情况下能不能解除保全,需要满足什么条件和走什么程序呢?

别人欠我钱房子过户给我后,法院能收回吗?

我有个朋友,别人欠他钱一直不还,后来欠债的人就把房子过户给他抵欠款了。但现在他担心法院会不会把这房子收回去,想知道在这种情况下法院有没有权力收回房子,具体是依据什么来判定的。

以物抵债的房子能否卖给别人?

我有一套以物抵债得来的房子,不知道从法律上来说能不能把它卖给别人。我不太清楚这方面的规定,也担心会有什么法律风险,所以想咨询一下,以物抵债的房子到底可不可以正常出售呢?

流拍后以房抵债,法院可以不同意吗?

我有个涉及房产拍卖的案子,房子流拍了,我想以房抵债,可又担心法院不同意。我不太清楚法院在这种情况下有没有不同意的权力,也不知道他们做出决定会考虑哪些因素,所以想问问流拍后以房抵债,法院是不是可以不同意呢?

解封的房子还能不能再查封?

我的房子之前被法院查封过,后来解封了。现在又出现了一些债务纠纷,我担心债权人会再次申请查封我的房子。我想知道解封后的房子还能再次被查封吗?这种情况法律是怎么规定的?

法院执行房屋拍卖后能否以房抵债?

我有个债务纠纷案件,法院已经判决了,现在进入执行阶段,对方名下有套房子,法院准备拍卖。我想了解下,在这个房屋拍卖过程中,能不能以房抵债呢?我不太懂这方面的法律规定,想知道具体是怎样操作的。

抵债房出现一房二卖的情况该怎么办?

我有一套抵债房,结果发现卖家把这房子又卖给了别人。现在我很迷茫,不知道自己的权益能不能得到保障。我想了解一下,在这种抵债房一房二卖的情况下,我具体有哪些维权途径和方法呢?

房屋抵押后法院还能判给他人吗?

我有一套房子已经抵押出去了,现在涉及一些债务纠纷,法院可能会对房子进行判决。我就想知道这种抵押后的房子,法院到底能不能判给其他人呢?具体在什么情况下可以判,什么情况下又不可以判呢?

我名下唯一的住房被法院贱卖怎么办?

我名下就这一套住房,可法院给贱卖了。我实在不明白法院为啥能这么做,也不知道我现在该怎么维护自己权益,想了解下在法律上这种情况我该怎么处理。

流拍后以物抵债有哪些最新规定?

我有个债务纠纷案子,法院执行拍卖债务人的房产,结果两次都流拍了。现在想了解下,按照最新的法律规定,流拍后以物抵债是怎么操作的,有啥条件和要求,会不会有啥风险,希望能得到专业解答。

被查封的房产能否过户?

我有一套房子被法院查封了,现在我想把它过户给别人,不知道在法律上这种被查封的房产还能不能办理过户手续,想了解一下具体的法律规定是怎样的。