做完房产证后还可以退房吗？

做完房产证后，在某些特定情形下是可以退房的。这里涉及到几个关键的法律概念。首先是合同解除权，它指的是在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也就是说，如果购房者和开发商在购房合同中有关于退房的相关约定，并且约定的退房情形出现了，那么购房者就有权依据合同约定要求退房。

此外，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条还规定了法定解除合同的情形。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。若开发商存在严重违约行为，导致购房者无法实现购房的目的，比如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用等情况，购房者就可以依据法定解除权要求退房。

在做完房产证后要退房，一般需要通过法律途径来解决。购房者需要收集相关的证据，比如房屋质量检测报告、与开发商沟通的记录等，以证明自己有退房的合理理由。之后可以先尝试与开发商协商，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除购房合同并退房。不过，在退房过程中可能会涉及到一系列的问题，如已经缴纳的税费、银行贷款的处理等，这些都需要按照相关法律规定和合同约定来妥善解决。