旧房改造补偿太低,能拒绝改造吗?

我家遇到旧房改造,可给的补偿特别低,根本不够再去买合适的房子。我心里很不乐意,就不想同意改造。但又怕不合法,不知道在这种补偿低的情况下,我有没有权利拒绝改造,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在旧房改造过程中,如果补偿太低,被征收人是有一定权利拒绝改造的,但这其中涉及到多方面的法律规定和程序。


首先,我们要明确几个重要的法律概念。旧房改造一般涉及到房屋征收,而房屋征收补偿需要遵循公平、合理的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的公平补偿意味着补偿要能够保障被征收人的合法权益,使其在房屋被征收后生活水平不降低。


当被征收人认为补偿太低时,是可以通过合法途径来维护自己的权益的。第一步可以与房屋征收部门进行协商。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


在协商过程中,被征收人要注意收集相关证据,比如周边类似房屋的市场价格等,以此来证明补偿确实过低。如果经过协商仍然无法达成满意的补偿协议,被征收人可以选择申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出征收决定的上一级行政机关提出,要求重新审查补偿决定是否合理。而行政诉讼则是向人民法院提起,通过司法程序来判断补偿决定是否合法。


需要注意的是,虽然被征收人有权利拒绝不合理的补偿,但如果征收是为了公共利益,并且征收程序合法,最终可能会面临司法强拆。不过,司法强拆必须是在满足一系列严格条件的情况下才能进行。例如,征收方必须已经按照补偿决定提供了相应的补偿,被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


综上所述,旧房改造补偿太低时,被征收人有权利拒绝改造,并通过合法途径争取合理的补偿。但在整个过程中,要严格按照法律规定的程序进行,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

变更抚养权判给他但他不带走孩子,这种情况应该怎么办?

我和对方在抚养权变更问题上已经有了法院的判决结果,抚养权判给了对方,可对方却不把孩子带走履行抚养义务。我很困扰,不知道自己有哪些合法的途径可以解决这个问题,希望了解具体该怎么做来保障孩子能按照判决得到妥善抚养。

处理出轨女人最好的方法是什么?

我老婆出轨了,我现在特别迷茫,不知道该怎么处理这件事。我既不想轻易放过她,也不想把事情闹得太难看,毕竟还有孩子。我想知道在法律上,处理这种出轨情况最好的方法是什么,能最大程度保障我的权益。

管理费属于什么费用类别?

我在处理一些财务和合同相关事务时,涉及到管理费这一项。不太清楚在法律和财务规定里,管理费具体属于什么费用类别,是成本类、损益类,还是其他类别呢?希望了解一下相关规定。

私自留存国家秘密文件是否属于非法持有国家秘密?

我不小心留存了一些国家秘密文件,不是故意的,现在很担心这种情况是不是就属于非法持有国家秘密了。我也不太清楚私自留存和非法持有之间的界限,想了解一下相关法律规定,这种私自留存的行为到底算不算非法持有国家秘密呢?

年终奖个人所得税的计算方法是怎样的?

我发了一笔年终奖,但是不太清楚这笔年终奖的个人所得税该怎么算。想了解一下目前我国年终奖个人所得税具体的计算方法是什么,有没有相关的优惠政策,能不能举例说明计算过程。

代办房产证费用是怎么收费的?

我买了套房子,想找人代办房产证,但不清楚代办费用是怎么收的。担心被乱收费,也不知道收费有没有标准。所以想了解一下,代办房产证费用一般是依据什么来收,大概在什么范围。

在鄂汇办申请无犯罪证明的流程是什么?

我想通过鄂汇办申请无犯罪证明,但是不太清楚具体的操作流程。自己在网上找了些信息,说法都不太一样,心里没底。所以想问问大家,有没有人知道在鄂汇办上完整的申请无犯罪证明的流程是怎样的?

作废发票发票联找不到了该怎么办?

我之前作废了一张发票,结果现在发现发票联找不到了。我很担心这会带来什么问题,也不知道该怎么处理。想了解一下,在这种情况下,按照法律规定应该怎么做呢?会不会有什么处罚?

涉及刑事案件卡未冻结还能用吗,该怎么办?

我牵扯进了一起刑事案件,不过我的银行卡还没被冻结。我不太清楚这张卡现在还能不能正常使用,如果不能用了我又该怎么做,心里特别没底,想了解下相关的法律规定。

灵活就业人员有必要交养老和医疗保险吗?

我现在是灵活就业人员,收入不太稳定。身边有人说交养老和医疗保险以后有保障,也有人说不划算。我有点拿不准,不知道到底有没有必要交这两项保险,想了解下从法律角度和实际保障上看,交还是不交好呢?

子女骗父母的钱是否会构成犯罪?

我是一位家长,我的孩子骗了我一笔钱,数额还不小。我很纠结,不知道这种情况在法律上该怎么看,子女骗父母的钱会不会构成犯罪呢?我想了解清楚这方面的法律规定。

走账公司的收费标准是怎样的?

我有个业务需要找走账公司帮忙处理,但是不太清楚他们是怎么收费的。不知道收费是按固定金额,还是按走账的比例,也不确定会不会有其他额外的费用。想了解下走账公司一般的收费情况和收费依据。

当被告是破产公司时法院会怎么下判?

我有个官司,被告是一家破产公司。我不太清楚这种情况下法院会依据什么来做出判决,是和普通公司被告一样吗?会不会因为它破产就有特殊的处理方式呢?想了解下法院对于被告是破产公司的判决流程和依据。

协议离婚的房产如何收费?

我和配偶打算协议离婚,涉及到房产分割。但不清楚在这个过程中,房产相关的收费是怎样规定的。比如过户要收多少费用,需不需要交其他额外的钱等。想了解一下这方面详细的收费情况。

涉嫌盗窃会有什么后果?

我不小心卷入了一起盗窃事件,现在被怀疑涉嫌盗窃。我很担心这件事会对我产生什么样的影响,不知道法律上对于涉嫌盗窃是怎么处理的,想了解下可能会面临的后果。

深圳多次盗窃的量刑标准是怎样的?

我在深圳,听说多次盗窃会有比较严重的处罚。我不太清楚这里多次盗窃是怎么定义的,以及会面临怎样的量刑。我就想知道在深圳如果出现多次盗窃的情况,具体会怎么判刑,希望了解下这方面的法律规定。

特殊车辆违法如何处理?

我开的是特殊车辆,之前没遇到过违法的情况,也不太清楚这方面的规定。就想问问,像我们这种特殊车辆如果违法了,会和普通车辆一样处理吗?具体是怎么处理的呢?

集体土地的房子是否可以遗赠?

我家在农村,有套建在集体土地上的房子。现在家里老人想把这套房子遗赠给我,可我不太清楚这合不合法,也不知道能不能操作。想问下法律上集体土地的房子到底可不可以遗赠啊?

夫妻双方多久没有同居婚姻可以自动解除?

我和伴侣已经很久没住在一起了,现在感觉婚姻也名存实亡。我想了解下,按照法律规定,夫妻双方多久没有同居,婚姻会自动解除呢?我不太清楚这方面的法律情况,希望能得到解答。

虚开发票罪可以保释吗?

我家里有人因为虚开发票罪被抓了,我们都很担心。想知道在这种情况下,能不能申请保释啊?不太懂法律流程,也不知道符合什么条件才能保释,希望有人能解答一下。