迁户过来的能享受拆迁补偿吗?

我最近因为一些原因把户口迁到了一个新地方,恰好这个地方马上要面临拆迁。我不太清楚像我这种刚迁户过来的情况,能不能享受拆迁补偿,想了解下具体在法律上是怎么规定的,以及会受哪些因素影响 。
张凯执业律师
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迁户过来是否能享受拆迁补偿,需要分情况来看。


首先,在国有土地上房屋征收方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。只要迁户过来后成为了被征收房屋的所有权人,那么就可以享受拆迁补偿。补偿内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果涉及经营性房屋) 。


其次,对于农村集体土地征收,如果征地补偿是按照现行村集体实际人口和户籍分配,新迁入户享有和原来村民相同的待遇,能够获得补偿;但要是按照原来的所有者分配,新迁入户可能不具备享受资格。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


各个地区的拆迁政策存在差异,这是很关键的一点。有些地方的拆迁政策特别看重户口,比如只有本地户口才可以享受到一些特殊的补偿。所以迁户过来能否享受拆迁补偿,要结合当地具体的拆迁政策、补偿方案来判断。如果对补偿情况存在疑问,建议及时向当地拆迁部门咨询了解。


相关概念:

国有土地上房屋征收:指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得国有土地上单位、个人的房屋所有权并给予补偿的行为。

集体土地征收:是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。

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