question-icon 房屋鉴定费是否可以由动迁办出?

我家房子要动迁了,现在需要做房屋鉴定,但是鉴定费用挺高的。我想知道这个房屋鉴定费能不能让动迁办出呢?毕竟是因为动迁才要做这个鉴定,我自己承担感觉有点不合理,想了解下法律上是怎么规定的。
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  • #房屋鉴定费
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在讨论房屋鉴定费是否可以由动迁办出这个问题时,需要从不同角度来分析。首先,我们要了解房屋鉴定费的性质。房屋鉴定费是为了确定房屋的质量、价值、安全性等情况而产生的费用。 从法律规定来看,并没有明确统一规定房屋鉴定费必须由动迁办承担。一般而言,需要依据动迁相关的法律法规以及动迁合同的约定来判断。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,在国有土地上房屋征收过程中,房屋征收部门有责任对被征收房屋的情况进行调查登记,包括对房屋的价值评估等。如果这个房屋鉴定是为了完成征收部门的调查登记工作、准确评估房屋价值以确定合理的补偿金额,那么从公平合理的角度出发,该鉴定费用由动迁办承担是较为合理的。因为这是征收部门履行职责所必要的支出。 然而,如果是被征收人自行要求进行一些额外的、并非征收工作必需的鉴定,例如被征收人想对房屋的某个特殊方面进行鉴定以争取更高补偿,那么这种情况下的鉴定费用通常应由被征收人自己承担。 此外,动迁双方签订的动迁合同也是判断费用承担主体的重要依据。如果合同中明确约定了房屋鉴定费由动迁办承担,那么动迁办就有义务支付这笔费用;反之,如果合同约定由被征收人承担,那么被征收人就需要自行支付。所以,当遇到房屋鉴定费由谁承担的问题时,被征收人可以先查看动迁合同的具体约定,若合同没有约定或者约定不明确,可以与动迁办进行协商,依据相关法律法规来确定费用的承担主体。

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