租厂房电费是否可以开票?

我租了个厂房,交电费的时候房东说没办法给我开发票。我就想知道,从法律上来说,租厂房交的电费到底能不能开发票啊?我担心没有发票之后会有财务或者税务方面的麻烦。
张凯执业律师
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在租赁厂房的过程中,电费开票是一个常见且重要的问题。从法律层面来讲,租厂房的电费是可以开票的。


首先,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在租赁厂房的场景中,当租户向房东支付电费时,相当于房东在代收电费这一经营活动中收取了款项,所以房东有义务为租户开具发票。


另外,依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定,小规模纳税人增值税征收率为3%(现阶段有税收优惠政策)。如果房东是小规模纳税人,在开具电费发票时,就按照相应的征收率来计算税额。而一般纳税人则按照适用税率计算销项税额。


在实际操作中,如果房东无法直接开具电费发票,租户可以要求房东协助,让供电公司直接将发票开具给租户。因为供电公司作为电力的销售方,根据法律规定,在收取电费时必须为实际用电的租户开具发票。若房东拒绝开具或协助开具发票,租户可以向当地税务机关进行投诉,税务机关会根据相关规定对房东进行处理,以保障租户获取合法发票的权益。

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