租赁合同能备案吗？

租赁合同是能备案的。下面为您详细解释相关内容。

首先，我们来了解一下什么是房屋租赁合同备案。房屋租赁合同备案是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。简单来说，就是把您和房东签订的租赁合同拿到相关部门进行登记，让政府知道有这么一回事。

从法律依据上看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

备案是有很多好处的。对于承租人而言，经过备案的租赁合同具有对抗第三人的效力。比如，房东将已经出租备案的房屋又卖给其他人，按照法律规定，在租赁期限内，承租人仍然可以继续使用该房屋，新房主不能以房屋已经归自己所有为由要求承租人搬走。而且，在一些城市，办理居住证、子女入学等事项时，可能会要求提供经过备案的租赁合同。对于出租人来说，备案可以规范租赁市场，保障自己的合法权益，同时也便于管理部门掌握租赁市场的情况。

当然，不备案并不影响租赁合同本身的效力。根据《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。也就是说，即使没有备案，只要租赁合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。但是，为了避免日后可能出现的纠纷，以及享受一些与备案相关的政策福利，建议您和房东及时办理租赁合同备案手续。