question-icon 房屋租赁合同可以补交吗?

我之前租房子的时候没和房东签合同,现在住了一段时间了,担心之后有纠纷,想和房东补签合同,不知道这样行不行,房屋租赁合同能补交吗?想了解相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁合同是可以补交的。简单来说,房屋租赁合同就是出租人和承租人之间约定租赁相关事宜的协议,比如租金、租赁期限、房屋用途等内容。在实际生活中,存在很多先租赁房屋,之后再补签合同的情况。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁期限在六个月以上,没有签订书面合同,法律上会把这种租赁关系认定为不定期租赁。不过这并不影响双方补签合同。补签合同后,合同的效力可以追溯到租赁关系开始之时。 补签合同有很多好处。对于承租人而言,可以明确自己的权利和义务,避免房东随意提高租金、提前收回房屋等情况发生。对于出租人来说,也能保障自己按时收取租金、在合同到期后收回房屋等权益。 所以,无论是出于何种原因没有及时签订房屋租赁合同,之后都是可以补交的。双方可以就之前租赁期间的情况以及后续的租赁事宜进行协商,达成一致后签订合同,明确各自的权利和义务。

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