民宅可以租给别人做民宿吗?

我有套闲置民宅,有人想租去做民宿。我不太清楚这样合不合法,会不会有什么风险,也不知道需要办什么手续。想问下从法律角度看,民宅能不能租给别人做民宿呀?
张凯执业律师
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从法律层面来看,民宅在符合一定条件的情况下是可以租给别人做民宿的。


首先,我们要明白“民宿”的概念。民宿一般是指利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房,结合当地人文、自然景观、生态环境及资源条件,为旅游者提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。


关于民宅能否用于经营民宿,《中华人民共和国民法典》中规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。这意味着如果要把民宅租给别人做民宿,需要得到有利害关系业主的同意,比如同一栋楼的其他住户等。


此外,各地对于民宿经营有不同的管理规定。一般来说,经营民宿需要办理一系列相关的证照和手续。例如,需要办理工商营业执照,这是合法经营的基本凭证;还需要办理卫生许可证,因为民宿涉及住宿服务,卫生情况关系到住客的健康;消防方面也有要求,要确保民宿符合消防安全标准,可能需要办理消防相关的证件。


如果没有按照规定办理相关手续,可能会面临法律风险。相关部门有权责令停止经营活动,并可能处以罚款等处罚。所以,在将民宅租给别人做民宿之前,一定要了解当地的具体规定,并确保各项手续齐全,以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

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