宅基地使用权是否可以抵押?

我家有块宅基地,最近资金周转有点困难,想把宅基地使用权抵押出去来贷点款。但不知道在法律上宅基地使用权能不能抵押,所以来问问,了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在我国,一般情况下宅基地使用权是不可以抵押的。首先,我们来了解一下宅基地使用权的概念。宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法享有的,在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。这是基于农村集体成员的身份而获得的一种带有福利性质的权利。


《中华人民共和国民法典》第三百九十九条明确规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押,但是法律规定可以抵押的除外。目前并没有其他法律规定宅基地使用权可以抵押。


这一规定主要是考虑到宅基地对于农民的重要性,它是农民安身立命的基础,如果允许随意抵押,在出现无法偿还债务的情况时,农民可能会失去宅基地,进而影响其基本生活保障和农村社会的稳定。不过,随着农村改革的推进,可能会有一些试点地区在符合相关政策的前提下,对宅基地使用权抵押有特殊的规定,但这也只是在特定范围内的探索。总体而言,从全国性的法律规定来看,宅基地使用权通常是不能抵押的。

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