欠债十五万以上会达到拍卖房子的级别吗?

我欠了别人十五万多,现在暂时没能力还上。债主说要起诉我,还可能会拍卖我的房子。我就一套房子自住,也没其他值钱东西,很担心房子被拍卖。想问下,就欠十五万多,真会到拍卖房子这一步吗?
张凯执业律师
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在法律层面,欠债十五万以上是否会达到拍卖房子的级别,需要分情况来看。


首先,当债权人向法院起诉债务人并胜诉后,如果债务人未在规定时间内履行还款义务,债权人可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。


如果债务人名下只有一套用于自住的房屋,法院在执行时会比较谨慎。以前,法院通常不会拍卖债务人唯一的住房,但根据相关司法解释的规定,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属基本居住条件的情况下,可以执行。也就是说,即使是唯一住房,如果该房屋面积较大、价值较高,超出了债务人及其家属生活必需的范围,法院也有可能进行拍卖。


此外,法院在决定是否拍卖房屋时,还会综合考虑债务金额与房屋价值的比例等因素。如果房屋价值远远超过十五万的债务,法院可能会考虑采取其他执行措施,比如冻结、划扣债务人的其他财产等;但如果房屋价值与债务金额相当或者相差不大,且没有其他可供执行的财产,那么法院就有可能拍卖房屋来偿还债务。

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