农村土地互换二十余年还能换回吗?

我家之前和同村的人互换了土地,到现在已经二十多年了。最近家里有了新的规划,想把土地换回来,不知道在法律上允不允许。想问下这种情况下还能不能换回土地呢?
张凯执业律师
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农村土地互换二十余年是否可以换回,需要分情况来看。首先,我们来了解一下农村土地互换的概念。农村土地互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。这种行为是在合法合规的前提下,承包方对自己土地承包经营权的一种处分方式。


根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。也就是说,土地互换是被法律所允许的,但需要满足是同一集体经济组织且向发包方备案的条件。


如果当初土地互换时,双方有明确的书面协议约定了互换期限等内容,并且现在期限未到,想要换回土地可能就比较困难,因为需要按照协议来履行。但如果没有书面协议,只是口头约定,这种情况下就比较复杂。虽然互换已经二十余年,但双方都没有按照规定向发包方备案,那么土地的承包经营权在法律意义上可能并没有完全完成互换。此时,想要换回土地可以先和对方进行友好协商。如果协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。


如果调解也无法解决问题,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或者直接向人民法院提起诉讼。在处理这类纠纷时,法院会综合考虑互换的时间、双方的实际使用情况、是否对土地进行了投入等多方面因素来做出公正的判决。所以,农村土地互换二十余年能否换回要根据具体情况,结合相关证据和法律规定来确定。

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