第二套房贷是否可以抵扣个人所得税?

我名下有两套房子,第一套全款买的,第二套是贷款买的。我想了解下,第二套房子的房贷能不能用来抵扣个人所得税呢?这样能减轻点生活压力,不知道在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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第二套房贷能否抵扣个人所得税,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下住房贷款利息专项附加扣除这个概念。住房贷款利息专项附加扣除,就是国家为了减轻纳税人的负担,允许符合条件的纳税人将首套住房贷款利息支出,在计算个人所得税应纳税所得额时进行扣除的一项政策。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


如果你的第二套房贷是按照首套住房贷款利率来执行的,在这种情况下,它就可以被认定为首套住房贷款,从而享受个人所得税专项附加扣除政策。也就是说,每月可以按1000元的标准进行定额扣除。但要是第二套房贷没有享受首套住房贷款利率,那就不符合上述规定,不能用于抵扣个人所得税。


所以,关键在于你的第二套房贷是否符合首套住房贷款利率这个条件,你可以向贷款银行咨询确认该笔贷款的利率情况,以便确定能否进行个人所得税的抵扣。

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