二套房房贷能抵扣个人所得税吗?

我买了二套房,正在还房贷,听说首套房房贷能抵扣个人所得税,那我这套二套房的房贷能不能也用来抵扣个人所得税呢?我不太清楚这方面的规定,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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二套房房贷能否抵扣个人所得税,需要分情况来看。首先,我们要明白住房贷款利息专项附加扣除这个概念。它是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,判断能否扣除的关键在于是否享受了首套住房贷款利率,而不是是否为首套房。


如果你的二套房贷款享受了首套住房贷款利率,那么就可以按照规定进行个人所得税的抵扣,每月可以定额扣除1000元。但要是没有享受首套住房贷款利率,那就不能进行个人所得税的抵扣。所以,你需要向贷款银行确认自己的二套房贷款是否属于首套住房贷款利率的范畴,以此来确定能否抵扣个人所得税。

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