已经被查封的房产还能作抵押吗?

我名下有套房产被法院查封了,现在我急需一笔钱,想把这套房子抵押出去贷款。不知道已经被查封的房产还能不能用来做抵押呢?要是抵押了会有什么后果呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,已经被查封的房产是不能进行抵押的。


首先,我们来了解一下查封和抵押的概念。查封是指司法机关对财产进行限制,禁止所有人对该财产进行处分的一种措施。而抵押则是债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这是因为被查封的房产其处分权受到了限制,产权处于一种不确定的状态。如果允许对被查封的房产进行抵押,可能会损害到申请查封人的利益,也会破坏司法程序的正常进行。


假如有人将已被查封的房产进行抵押,这种抵押行为是无效的。债权人无法获得合法有效的抵押权,不能就该房产主张优先受偿权。而且,这种行为还可能涉嫌违法,严重的可能会面临法律制裁。所以,为了避免不必要的法律风险和纠纷,一定不要用已被查封的房产进行抵押。

相关问题

为您推荐20个最新问题

非法集会游行示威罪在什么标准下才立案

我最近对非法集会游行示威罪的立案标准比较关注。我想知道到底达到什么样的程度,这种行为才会被立案。因为有时候可能不太清楚一些行为的界限,担心一不小心会涉及到相关法律问题,所以想详细了解下它的立案标准究竟是怎样规定的。

男子离婚时在什么情况下需要进行补偿?

最近在考虑离婚的事情,想了解一下如果是男方提出离婚,在哪些情况下是需要给对方补偿的呢?想清楚知道具体的法律规定,心里好有个底,也能提前做些准备,这种关于男方离婚补偿的情况是怎么判定的。

度小满欠债是否会被银行起诉?

我在度小满借了钱,现在暂时没能力偿还。听说逾期久了可能会被起诉,想知道度小满背后的资金方很多是银行,我欠债不还的话,真的会被银行起诉吗?这种起诉的可能性大不大呢?

故意伤害诱发脑梗该如何赔偿?

我被人故意伤害后诱发了脑梗,现在身体和生活都受到了极大影响。我想知道在这种情况下,对方应该按照什么标准和方式对我进行赔偿,我又该通过什么途径来争取合理的赔偿呢?

物业费违约金怎么计算?

我没按时交物业费,物业说要收违约金。我不太清楚这违约金是怎么算的,也不知道有没有标准。我家房子物业费每月 200 块,我晚交了 3 个月,想知道得交多少违约金,所以来问问这物业费违约金的计算方法。

慢病卡丢失了如何补办?

我不小心把慢病卡弄丢了,心里特别着急。也不清楚补办的流程和需要准备什么材料。不知道是要去原来办理的地方补办,还是有其他指定地点。想了解下具体该怎么操作才能顺利补办慢病卡。

儿子赡养老人的情况下老人还能起诉他吗?

我儿子一直有在赡养我,但是他在照顾我的过程中,有些做法让我很不满意,比如陪伴时间太少,态度也不够好。我就想了解下,就算他在养我,我还能不能去法院起诉他呢?

人力资源公司是否可以代缴公积金?

我想让人力资源公司帮我代缴公积金,但是不确定这样做合不合法。我不太了解相关的法律规定,也担心代缴公积金会存在一些风险。所以想问问大家,人力资源公司到底可不可以代缴公积金呢?

邻居房屋纠纷该怎么处理?

我和邻居因为房屋的事儿产生了纠纷,不知道该怎么办。我们的纠纷涉及到房屋边界划分问题,他非说我家房子占了他的地儿,可我觉得没有。我想了解下遇到这种邻居房屋纠纷,有哪些合法合理的处理办法呢?

医保当月补交当月能生效并报销吗?

我之前医保断交了,现在想当月补交,不知道补交之后当月能不能生效,能不能用医保报销费用,我最近可能要去看病,所以比较关心这个问题。

吸毒成瘾未戒除是否会注销驾照?

我之前有过吸毒史,后来被认定为吸毒成瘾,到现在也还没戒除。最近开车出门的时候突然想到,像我这种吸毒成瘾还没戒除的情况,我的驾照会不会被注销啊?我挺担心的,毕竟平时出行还得开车。

网上立案后是否需要提交所有证据的书面纸?

我在网上完成立案了,但是不清楚之后要不要把所有证据都弄成书面纸质版提交。我有些证据是电子文档,还有些是照片视频之类的,不知道这些都要打印出来交上去吗?

工伤走人身损害该怎么赔偿?

我在工作中受了伤,本来应该走工伤赔偿流程,但现在想走人身损害赔偿。我不太清楚这两者有啥区别,也不知道走人身损害赔偿的话该怎么计算赔偿金额,具体的赔偿项目都有哪些,想了解一下相关法律规定。

告强奸是否需要精液作为证据?

我遭遇了强奸,想告对方,但不确定精液是不是必须的证据。我很担心如果没有精液,就没办法让坏人受到惩罚。我想了解在法律上,告强奸是不是一定得有精液才行,除了精液还有哪些能作为证据呢?

什么是偷税罪,偷税罪应当如何处罚?

我在做生意时,对纳税这块有点迷糊。最近听说了偷税罪,不太清楚这到底是个啥。我就想知道偷税罪具体是怎么定义的,要是不小心犯了这个罪,会受到什么样的处罚呢?我可不想稀里糊涂就违法了。

交货地点是否意味着控制权转移?

我在和别人做一笔货物交易,合同里规定了交货地点,但我不太清楚货物到了这个交货地点后,是不是就意味着控制权从卖家转移到我这里了。我想知道在法律上,交货地点和控制权转移之间到底是怎样的关系,以明确自己在交易中的权利和责任。

集团公司组织架构设计有哪些问题?

我打算成立一家集团公司,目前在设计组织架构。但不太清楚这里面可能会存在哪些问题,担心设计不合理会影响公司后续发展。想了解下从法律角度看,集团公司组织架构设计通常会遇到什么问题。

工伤待遇争议案起诉前是否要先进行仲裁?

我受了工伤,和单位在工伤待遇方面有争议,想去法院起诉解决。但不知道是不是必须先经过仲裁这一步,不仲裁直接起诉行不行呢?想了解一下这方面的法律规定。

夫妻共同财产该如何认定?

我结婚几年了,现在和伴侣在财产方面有点困惑。我们婚后工资收入、买的房子这些,不太清楚哪些算夫妻共同财产,哪些不算。想了解下法律上认定夫妻共同财产的标准和方法,避免以后产生财产纠纷。

在非道路上发生的交通事故算什么?

我开车在小区里和另一辆车碰擦了,这小区道路应该算非道路吧。那这种在非道路上发生的类似交通事故的情况,到底算什么呀?是和正常道路交通事故一样处理吗?还是有别的说法,我有点搞不清楚,想了解下。