自建房宅基地是否可以交易？

自建房宅基地能不能交易，这是很多人关心的问题，下面我们来详细分析一下。

首先，要明确宅基地和宅基地上房屋的概念。宅基地是农村集体组织分配给成员用于建造住宅的土地，其所有权归农村集体经济组织所有；而宅基地上的房屋是村民个人的合法财产，拥有所有权。

根据我国法律规定，宅基地本身不能自由买卖交易。《土地管理法》第九条明确指出，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以从所有权角度，村民只有宅基地的使用权，没有所有权，不能将宅基地当作普通商品进行买卖。

不过，宅基地上的房屋是可以在一定范围内进行交易的。《民法典》等相关法律保障了公民对自己合法财产的处分权。在同村集体经济组织成员之间，是可以进行房屋买卖的。因为同村成员本身就有使用本集体宅基地的资格，当房屋买卖发生时，宅基地的使用权会随着房屋一并转让。

但如果要将房屋卖给本集体经济组织以外的人，这种交易通常是不被法律认可的。因为一旦卖给非本集体成员，就会导致宅基地使用权流转到集体外部，打破了宅基地的集体属性和福利性质，这与现行法律和政策不符。

此外，即使是同村成员之间的房屋交易，也需要经过一定的程序。比如要经过本集体经济组织的同意，还需要办理相关的宅基地使用权变更登记手续等。只有按照规定完成这些程序，交易才是合法有效的，才能保障买卖双方的权益。总之，自建房宅基地交易有严格的法律限制和程序要求，大家一定要谨慎对待。