卖房是否可以用抵扣联报销?

我最近卖了套房子,手上有一些抵扣联,不太清楚在卖房这个事情上,能不能用这些抵扣联来进行报销,不知道有没有相关的法律规定或者政策支持,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在我国的法律和财务规定体系下,需要明确卖房过程中抵扣联能否用于报销,要先理解抵扣联和报销的相关概念。


抵扣联,通常是增值税专用发票的其中一联。它是一般纳税人购买货物、劳务、服务等,取得增值税专用发票后,用于抵扣其应缴纳增值税销项税额的重要凭证。简单来说,就是企业等一般纳税人在采购时支付了增值税,后续可以凭借这个抵扣联,在计算要交的增值税时,把这部分已经支付的增值税扣除掉。


而报销,一般是指企业员工或者单位内部人员,因工作或者业务需要,预先垫付了费用,之后按照单位的规定和流程,将费用单据提交给单位,由单位给予补偿的行为。


对于卖房而言,它不属于一般意义上的费用报销范畴。从法律依据来看,《中华人民共和国增值税暂行条例》规定了增值税的抵扣范围和条件,主要是与企业的生产经营活动相关的购进货物、劳务等的进项税额可以抵扣。卖房是一种销售不动产的行为,不是企业日常经营中的费用支出,所以不存在用抵扣联报销的说法。


同时,在财务制度方面,报销通常要求费用是为了单位的利益而发生的合理支出。卖房对于个人来说是一项财产交易,对于企业来说如果是处置固定资产,也不符合一般费用报销的逻辑。所以,卖房不可以用抵扣联报销。

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