房子亏了还要交增值税吗？

在探讨房子亏了是否还要交增值税这个问题前，我们先来了解一下增值税的基本概念。增值税是对商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。简单来说，就是对商品从生产到销售过程中增加的价值部分进行征税。

对于个人销售不动产（也就是房子），在税收方面有相关的法律规定。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

所以，如果是在非北上广深地区，房子购买不足2年就出售，不管是赚还是亏，都要按照全额的5%缴纳增值税。而购买2年以上（含2年）再出售则免征增值税。在北上广深地区，购买不足2年出售同样按全额5%缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房，是用销售收入减去购买住房价款后的差额来算，如果卖亏了，也就是销售收入低于购买住房价款，那么差额为负数，此时就不用缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房出售则免征增值税。总之，房子亏了是否交增值税需要根据房屋购买时间、所在地区以及房屋性质等多种因素来确定。