商铺生意差能提前退租吗？

从法律角度来看，商铺生意差一般不能直接成为提前退租的合法理由。我们先来了解一下租赁合同的概念。租赁合同是出租人和承租人之间签订的一份协议，在这份协议里，出租人把租赁物交给承租人使用、收益，而承租人要按照约定给出租人支付租金。通常情况下，当双方签订了有效的租赁合同，那么这个合同对双方都有法律约束力，双方都要按照合同的约定来履行自己的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。也就是说，如果合同中没有明确规定在生意差的情况下可以提前退租，承租人单方面提前退租就属于违约行为。

不过，也存在一些特殊情况。要是在签订租赁合同时，双方约定了在特定条件下可以提前解约，并且生意差符合这个特定条件，那么承租人就可以按照约定提前退租。或者，如果因为一些不可抗力因素，比如周边环境发生重大变化（如政府大规模改造导致客流量骤减），严重影响了商铺的正常经营，导致合同目的无法实现，承租人也可以依据《民法典》第五百六十三条的规定，以不可抗力致使不能实现合同目的为由，主张解除合同。

要是承租人没有合理理由就提前退租，出租人有权要求承租人承担违约责任。违约责任的承担方式一般在合同中有约定，常见的有支付违约金、赔偿出租人因提前解约遭受的损失等。所以，在遇到生意差想提前退租的情况时，建议承租人先仔细查看租赁合同的条款，然后和出租人进行友好协商，争取达成一致的解决方案。