修路时商铺可以要求补偿吗?
我家有个商铺,现在政府要修路,把商铺周边弄得乱七八糟,生意也差了好多。我就想问问,这种情况下我能不能要求补偿啊?具体该怎么做呢?
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在修路的情况下,商铺是否可以要求补偿需要分情况来看。首先,我们来了解一个概念,征收补偿。征收补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对公民、法人或其他组织的财产进行征收时,给予的相应经济补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。如果修路涉及到对商铺所在土地及房屋的征收,比如要拆除商铺来拓宽道路等,那么商铺所有权人是有权获得补偿的。补偿的内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 然而,如果修路并没有征收商铺的土地和房屋,只是施工过程对商铺的经营产生了一定影响,比如施工噪音大、道路通行不便导致顾客减少等。在这种情况下,虽然没有明确的法律规定一定能获得补偿,但从公平合理的角度出发,可以尝试与施工方或者相关部门进行协商。施工方在施工过程中有义务采取必要措施减少对周边居民和商户的影响,如果因施工造成了商铺的损失,从民法的公平原则和侵权责任角度来看,商铺可以要求施工方承担一定的赔偿责任。不过,商铺需要提供证据证明自己的损失与施工之间存在因果关系,比如提供营业额减少的财务报表等。 总之,修路时商铺是否能要求补偿,要根据具体情况判断是否符合征收补偿条件,或者是否能通过协商等方式主张因施工影响造成的损失赔偿。

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