承租房承租人是唯一户口人,其去世后兄弟姐妹的户口能否迁入?

我家有套承租房,承租人是我哥,而且他是户口本上唯一的人。现在我哥去世了,我想把我的户口迁进去,不知道符不符合法律规定,也不清楚具体该怎么做,想问问这种情况下我的户口能不能迁入呢?
张凯执业律师
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在探讨承租房承租人作为唯一户口人去世后,其兄弟姐妹的户口能否迁入这个问题时,我们需要先了解一些相关的法律概念和规定。


首先,要明确承租房的性质。承租房即公有住房,它的产权归国家或单位所有,承租人仅有租赁和使用的权利,而非像私有房产那样拥有所有权。这就意味着,对于承租房,其承租人的确定和相关权益的处理有特定的规则。


根据《公共租赁住房管理办法》等相关规定,当承租人死亡或外迁时,共同居住人在符合一定条件下可以继续承租该房屋。这里的“共同居住人”通常是指在承租房屋处实际居住一定时间以上,且在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。但对于兄弟姐妹的户口能否迁入,并没有直接的明确规定。


从法律程序上来说,当原承租人去世后,一般需要先确定新的承租人。通常情况下,新的承租人会从与原承租人共同居住的家庭成员中产生。如果兄弟姐妹要成为新的承租人并迁入户口,需要满足相关的条件。比如,要得到产权单位(如房管局或单位)的同意。因为产权单位对承租房的使用和管理有一定的权限,他们会综合考虑各种因素,如兄弟姐妹是否在本市有其他住房、是否与原承租人有共同居住等情况。


此外,不同地区可能会有不同的地方性政策。有些地方可能会规定,只有符合一定亲属关系且在本地无住房的亲属才有资格申请成为新的承租人并迁入户口;而有些地方可能对迁入户口的条件更为严格。所以,兄弟姐妹在尝试迁入户口前,最好先向当地的房屋管理部门或相关机构咨询具体的政策和要求。


如果兄弟姐妹之间对承租房的承租权产生争议,比如都想成为新的承租人并迁入户口,这种情况下可以通过协商解决。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关法律规定进行裁决。


综上所述,承租房承租人作为唯一户口人去世后,其兄弟姐妹的户口能否迁入并不是绝对的,需要综合考虑多方面的因素,遵循相关的法律程序和地方政策。

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