question-icon 一年起租的房子中途能不租吗

我租了个房子,签的一年起租的合同。但现在因为工作变动要去别的城市了,就没办法继续租下去了。我想知道在这种情况下,能不能中途不租啊?要是不租了会有什么后果,需不需要承担什么责任呢?
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一年起租的房子中途是可以不租的,但要分不同情况来看。 首先,合同里一般都会约定双方的权利和义务。如果在签订的一年房屋租赁合同中,明确约定了中途不租属于违约行为,并且约定了相应违约责任,比如要支付一定数额的违约金,那么中途不租就需要按照合同约定来承担违约责任。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是说,如果中途不租违反了合同约定,就需要承担相应责任。 其次,如果承租人与出租人能够协商一致,那么是可以中途解除租赁合同的。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。比如和房东友好沟通,说明自身困难,房东也同意你提前退租,那么就可以顺利解除合同,一般也不用承担额外责任。 另外,如果出现一些法定特殊情况,承租人也可以直接解除合同而无需承担赔偿责任。《民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。要是遇到这些情况,即使合同没到期,也能中途不租。 总之,一年起租的房子中途不租是可行的,但要根据具体情况,看是否需要承担违约责任或者能否顺利解除合同。

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